TL;DR: Emlak Konut GYO (EKGYO), 2025 yılı 12 aylık dönemine ilişkin vergi dairesine sunduğu geçici vergi beyannamesine göre 8.889.942.282,38 TL net kar elde etti. Bu rakam vergi mevzuatına göre hazırlanmış olup, SPK standartlarındaki nihai bilanço öncesi öncü bir veri niteliği taşıyor.
EKGYO 2025 Yılı Kar Rakamı Ne Kadar Oldu?
Türkiye'nin gayrimenkul devi Emlak Konut GYO, 2025 yılı faaliyet dönemine ait Kurumlar Geçici Vergi Beyannamesi verilerini Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) bildirdi. Şirketin vergi dairesine sunduğu gelir tablosuna göre, bir yıllık süreçteki net kar rakamı 8,9 milyar TL seviyesine yaklaştı. Gayrimenkul sektöründeki projelerin teslim süreçleri ve satış performansları, şirketin vergi matrahına esas kazancında temel belirleyici rol oynadı.
Açıklanan bu rakamın Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) standartlarına göre hazırlanan konsolide bilançodan farklılık gösterebileceği unutulmamalıdır. Vergi dairesine sunulan tablolar genellikle enflasyon muhasebesi ve diğer muhasebe standartları farkı nedeniyle nihai net kar rakamından sapma gösterebilir. Ancak bu veri, şirketin operasyonel karlılığı ve nakit akış gücü hakkında piyasaya önemli bir projeksiyon sunuyor.
Geçmiş Yıllara Göre Kar Performansı Nasıl Değişti?
Şirketin geçmiş dönem performansına bakıldığında, 2024 yılını 13,2 milyar TL net kar ile kapatan Emlak Konut, 2023 yılındaki 5,88 milyar TL'lik zararın ardından güçlü bir toparlanma evresine girmişti. 2025 yılı vergi dairesi rakamları, şirketin bu sürdürülebilir karlılık rotasını koruduğunu gösteriyor. Özellikle konut satışlarının 2025 yılının ilk yarısında bir önceki yıla göre yüzde 25,4 oranında artış göstermesi, şirketin finansal tablolarındaki pozitif ivmeyi destekleyen ana unsurlardan biri oldu.
Geçtiğimiz yılın aynı döneminde açıklanan verilerle karşılaştırıldığında, maliyet yönetimindeki disiplin ve stok eritme hızı ön plana çıkıyor. 2024 sonunda 167 milyar TL'ye ulaşan devasa stok hacminin 2025 yılındaki teslimatlarla ciroya dönüşmeye başlaması, vergi dairesine sunulan beyannamede milyarlık karın oluşmasını sağladı. Sektör temsilcileri, faiz indirim döngüsünün başlamasıyla birlikte 2026 yılında bu karlılık oranlarının daha da ivmelenebileceğine dikkat çekiyor.
EKGYO Kar Açıklaması Yatırımcıyı Nasıl Etkiler?
Hisse senedi piyasalarında EKGYO yatırımcıları için bu açıklama, beklentilerin şekillenmesi açısından kritik bir önem taşıyor. Vergi dairesine sunulan tabloda görülen yüksek kar marjı, şirketin temettü dağıtma potansiyeli ve özkaynak büyümesi hakkında olumlu sinyaller veriyor. Gayrimenkul sektörü genelinde 2025 yılında yaşanan hareketlilik, şirketin portföyündeki projelerin değerlemesine de katkı sağlayarak piyasa değerini destekliyor.
Vatandaşlar ve konut alıcıları açısından ise bu tablo, büyük ölçekli projelerin finansal olarak sağlıklı bir zeminde ilerlediğinin göstergesi olarak kabul ediliyor. Uzmanlar, Emlak Konut gibi piyasa yapıcı kurumların güçlü kar açıklamasının, sektördeki güven endeksini yukarı taşıdığını vurguluyor. Yatırımcıların şimdi odak noktası, önümüzdeki haftalarda açıklanacak olan ve enflasyon düzeltmesi içeren kapsamlı 2025 yılı konsolide bilançosu olacak.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Sektörünün Tarihsel Süreci
Türkiye'de gayrimenkul yatırım ortaklığı modeli, özellikle 2000'li yılların başından itibaren kurumsallaşma ve şeffaflık adına büyük bir dönüşüm geçirdi. Emlak Konut GYO, 1953 yılında kurulan Emlak Konut markasının mirasını devralarak 2010 yılındaki halka arzı ile Türkiye'nin en büyük GYO'su unvanını pekiştirdi. Geçmişte daha çok sosyal konut ve kamu projelerine odaklanan yapı, günümüzde yüksek performanslı veri merkezlerinden lüks konut projelerine kadar geniş bir yelpazede hibrit modelle faaliyet gösteriyor.
