Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları halkasında yeni bir isim daha borsaya merhaba demeye hazırlanıyor. Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (LXGYO) için yürütülen değerleme çalışmaları tamamlandı. İş Yatırım, Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) yaptığı bildirimle Tera Yatırım tarafından hazırlanan fiyat tespit raporuna dair analizini paylaştı. Sektörde GYO arzlarının hızı kesilmezken, yatırımcının gözü kulağı belirlenen rakamın adilliğinde.
Haber Özeti: İş Yatırım, Luxera GYO'nun halka arzı için belirlenen 12,05 TL'lik birim fiyatı maliyet ve pazar yaklaşımı yöntemlerine göre inceleyerek makul bulduğunu açıkladı.
Analistler titiz davrandı. İş Yatırım uzmanları, fiyatın doğruluğunu teyit etmek adına pazar yaklaşımı metodunu merkeze aldı. Tera Yatırım'ın hazırladığı raporun kapsamı, sektörel veriler ve şirketin faaliyet alanı hakkındaki bilgiler yeterli bulundu. Değerleme sırasında hem maliyet hem de pazar odaklı hesaplamaların harmanlanması, nihai fiyatın sağlamasını yaptı. Gayrimenkul portföylerinin güncel ekspertiz değerleri, bu tür arzlarda iskonto oranını belirleyen en temel kalemdir.
Fiyat Neden 12,05 TL?
Kurumların ortak paydada buluşması önemli. İş Yatırım, yayımladığı analiz raporunun sonuç kısmında 12,05 TL seviyesini destekledi. Raporda, kullanılan varsayımların şeffaf şekilde açıklandığı ve pazar koşullarıyla uyumlu olduğu vurgulandı. Geçen yıl benzer büyüklükteki GYO arzlarında iskonto oranlarının %20 ile %35 bandında seyrettiğini hatırlarsak, bu fiyat seviyesinin yatırımcı ilgisini nasıl etkileyeceği merak konusu.
Hisse başı değer belirlenirken sadece bugünkü varlıklar değil, gelecekteki projeksiyonlar da masaya yatırıldı. Şirket hakkında hazırlanan teknik dokümanlar, yatırımcıya sunulan bilgilerin aydınlatıcı olduğunu doğruladı. 27 Şubat 2026 tarihinde yapılan KAP açıklamasıyla birlikte halka arz sürecindeki bir kritik eşik daha aşılmış oldu. Tera Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından yürütülen çalışmalarda maliyet yaklaşımı ile pazar yaklaşımı eşit ağırlıklandırılarak 12,05 TL rakamına ulaşıldı.
