Haber Özeti: SPK, 18 Şubat 2026 tarihli bülteniyle Savur Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. halka arzını onayladı. Şirket payları 3,64 TL sabit fiyatla satışa sunulurken, sermaye 1 milyar TL eşiğini aşacak.
Savur GYO halka arzına hangi bankalardan katılım sağlanacak?
Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) 2026/9 numaralı haftalık bülteninde onaylanan Savur GYO halka arzı için aracı kurum ve banka listesi, şirketin yayımlayacağı onaylı izahname ile netlik kazanacak. Genellikle bu ölçekteki GYO halka arzlarında Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım ve Halk Yatırım gibi kamu bankalarının iştirakleri ile Garanti BBVA, İş Yatırım ve Yapı Kredi Yatırım gibi geniş ağa sahip kurumların konsorsiyumda yer alması bekleniyor.
Yatırımcılar, onaylı izahnamenin Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinde paylaşılmasının ardından kendi çalıştıkları bankanın \"Halka Arz\" sekmesi üzerinden kontrol sağlayabilecekler. 2025 yılı sonunda GYO halka arzlarında görülen katılım rekorları, 2026'nın ilk çeyreğindeki bu yeni arzlar için de belirleyici bir referans noktası oluşturuyor.
Savur GYO halka arz fiyatı ve büyüklüğü ne kadar?
Halka arzda 1 TL nominal değerli paylar 3,64 TL sabit fiyat üzerinden yatırımcıya sunulacak. Şirket, 874.600.000 TL olan mevcut sermayesini 208.400.000 TL bedelli artırımla 1.083.000.000 TL'ye yükseltmeyi hedefliyor. Bu sermaye artışına ek olarak mevcut ortaklar Mehmet Ali Yıldıran ve Mehmet Sami Yıldıran'a ait toplam 87 milyon TL nominal değerli payların satışı da gerçekleştirilecek.
Geçtiğimiz yıl benzer büyüklükteki GYO arzlarında talep toplama süreci genellikle 2-3 iş günü sürerken, bu arzda toplam büyüklüğün 1 milyar TL sınırını aşması dikkat çekiyor. 2025 yılındaki yüksek enflasyonist ortamda gayrimenkul endeksinin borsadaki performansı, bu yılki yeni arzlara olan iştahı doğrudan etkileyen en somut veri olarak karşımıza çıkıyor.
Borsa yatırımcısı bu halka arzdan nasıl etkilenir?
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının borsaya gelişi, piyasadaki derinliği artırırken yatırımcıya konut veya ticari mülk alacak bütçesi olmasa dahi gayrimenkul değer artışından pay alma imkanı tanıyor. Savur GYO'nun piyasaya girmesiyle birlikte, BIST GYO endeksindeki çeşitlilik artacak ve kurumsal yatırımcılar için yeni bir portföy alternatifi doğacak. Vatandaşlar için bu durum, düşük bir birim fiyatla (3,64 TL) gayrimenkul sektöründeki bir şirkete ortak olma fırsatı anlamına geliyor.
Özellikle bireysel yatırımcı tarafında "eşit dağıtım" yönteminin uygulanıp uygulanmayacağı, kaç lot düşeceği konusundaki en büyük belirleyici olacak. Uzmanlar, 2026 yılının ilk yarısında gayrimenkul sektöründeki likidite ihtiyacının bu tür sermaye piyasası araçlarıyla karşılanmasının, şirketlerin borçluluk oranlarını düşürerek büyümelerini destekleyeceğini vurguluyor.
Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının piyasa geçmişi
Türkiye'de GYO sektörü, özellikle 2020 sonrası dönemde Sermaye Piyasası Kurulu'nun teşvikleri ve yatırımcı ilgisiyle büyük bir ivme kazandı. SPK yetkilileri geçmiş açıklamalarında, sermayenin tabana yayılması ve şeffaf kurumsal yapıların desteklenmesi adına halka arzları kritik bir araç olarak nitelendirmişti. Savur GYO, 2026 yılının başında onay alan stratejik oyunculardan biri olarak bu tarihsel sürecin bir parçası haline geliyor.
Sektör temsilcileri, gayrimenkul projelerinin finansmanında banka kredileri yerine halka arz gelirlerinin kullanılmasının, projelerin tamamlanma hızını artırdığını belirtiyor. Bu yapı, yatırımcının sadece bir hisse senedi değil, aynı zamanda fiziksel bir varlığın getirisine endeksli bir menkul kıymet sahibi olmasını sağlıyor.
