Haber Özeti: Kocaeli'de TOKİ'nin 500 bin sosyal konut projesi kapsamında 10 bin 340 hak sahibi noter huzurunda yapılan çekilişle belirlendi. Vatandaşlar sonuçları e-Devlet ve TOKİ resmi web sitesi üzerinden T.C. kimlik numaralarıyla sorgulayabiliyor.
TOKİ KOCAELİ KURA SONUÇLARI NASIL ÖĞRENİLİR?
Kocaeli genelinde büyük heyecan yaratan sosyal konut projesinde kura süreci 13 Şubat 2026 itibarıyla tamamlandı. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Kongre Merkezi'nde gerçekleştirilen çekilişlerin ardından sonuçlar dijital ortama aktarıldı. Başvuru yapan binlerce vatandaş, asil ve yedek listede olup olmadığını e-Devlet kapısı üzerindeki Toplu Konut İdaresi Başkanlığı hizmetleri sayfasından anlık olarak görüntüleyebiliyor.
Kura sonuçlarının kesinleşmesi için noter onaylı listelerin sisteme işlenmesi gerekiyor. Hak sahipliği sorgulama ekranında "Hak Sahibi Oldunuz" ibaresini gören vatandaşlar, konut tipi ve ödeme detayları için TOKİ tarafından yapılacak resmi tebligatları ve banka sözleşme tarihlerini takip etmeli. Geçmiş yıllardaki süreçlere bakıldığında, kura çekiminden yaklaşık 6-12 ay sonra inşaat aşamasına göre sözleşme imzalama süreci başlıyor.
KOCAELİ TOKİ KONUT FİYATLARI VE TAKSİT ÖDEMELERİ NE KADAR?
Dar gelirli vatandaşlar için sunulan ödeme planında %10 peşinat ve 240 ay vade seçeneği temel kriter olarak belirlendi. Kocaeli'deki projede 1+1 konutlar için başlangıç fiyatları yaklaşık 1 milyon 800 bin TL seviyesinde seyrederken, 2+1 dairelerde bu rakam 2 milyon 200 bin TL ile 2 milyon 650 bin TL arasında değişiyor. Geçen yılki benzer projelerde peşinat tutarlarının daha düşük olduğu göz önüne alındığında, konut maliyetlerindeki artışın taksitlere de yansıdığı görülüyor.
Ödemeler sabit taksitli olmayıp, her yıl Ocak ve Temmuz aylarında memur maaş artış oranına göre güncellenecek. Bu model, özellikle enflasyonist ortamda borcun reel değerinin korunmasını sağlarken, vatandaşın gelir artışıyla paralel bir ödeme planı oluşturmayı hedefliyor. 2023 yılında yapılan ilk etap kuralarında taksitler 2 bin TL seviyelerinden başlarken, güncel ekonomik veriler ışığında başlangıç taksitlerinin 7 bin TL ile 11 bin TL arasında değişmesi bekleniyor.
HANGİ İLÇEYE KAÇ KONUT YAPILACAK?
Kocaeli'deki konut dağılımı sanayi ve nüfus yoğunluğunun olduğu bölgelere göre şekillendirildi. En büyük pay 4 bin 800 konut ile İzmit, Başiskele ve Kartepe bölgesine ayrıldı. Sanayinin kalbi konumundaki Gebze'de 2 bin, Dilovası'nda ise 1.750 aile ev sahibi olacak. Diğer dağılımlar ise Körfez'de 1.200, Çayırova'da 500 ve Derince'de 90 konut şeklinde planlandı. Bu dağılım, Kocaeli'deki konut açığını kapatmak adına stratejik bir hamle olarak değerlendiriliyor.
Yerel yönetim yetkilileri, projelerin sadece birer bina değil, altyapısı ve sosyal donatıları tamamlanmış yeni yaşam alanları olduğunu belirtiyor. Kocaeli özelinde 2020 yılında başlatılan 100 bin konut projesindeki teslimatların ardından, bu yeni 500 bin konut hamlesi şehrin kentsel dönüşüm sürecine de dolaylı destek sunuyor.
TOKİ SOSYAL KONUT PROJESİNİN TARİHSEL SÜRECİ
Türkiye'nin Cumhuriyet tarihindeki en büyük sosyal konut hamlesi olarak nitelendirilen bu proje, 2022 yılının son çeyreğinde duyurulmuştu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde yürütülen süreçte, ilk etap kuraları 2023 yılının başında çekilmişti. Kocaeli, bu dev projede sanayi işçileri ve emeklilerin yoğun başvurusuyla her dönem en çok talep gören iller arasında yer aldı.
Yetkililer, konutların teslim süresinin ihale aşamasından sonra ortalama 24-36 ay arasında değiştiğini hatırlatıyor. Uzmanlar, TOKİ projelerinin konut piyasasında fiyat dengeleyici bir unsur olduğunu, ancak taksitlerin memur maaş artışına endeksli olması nedeniyle vatandaşların uzun vadeli bütçe planlaması yaparken bu detayı göz önünde bulundurması gerektiğini vurguluyor.
| İlçe Grubu | Konut Sayısı |
|---|---|
| İzmit-Başiskele-Kartepe | 4.800 |
| Gebze | 2.000 |
| Dilovası | 1.750 |
| Körfez | 1.200 |
| Çayırova | 500 |
| Derince | 90 |
