Haber Özeti: Trend GYO (TDGYO), sermayesini yüzde 200 oranında bedelli artırarak 69 milyon TL'den 207 milyon TL'ye çıkarma kararı aldığını Kamuyu Aydınlatma Platformu'na bildirdi. Mevcut ortaklar, ellerindeki her pay için yeni pay alma haklarını 1,00 TL nominal değer üzerinden kullanabilecekler.
TDGYO Bedelli Sermaye Artırımı Detayları Nelerdir?
Borsa İstanbul'da işlem gören Trend Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (TDGYO), stratejik bir büyüme hamlesi yaparak sermaye yapısını güçlendirme kararı aldı. Şirket yönetim kurulu tarafından alınan karara göre, 300 milyon TL'lik kayıtlı sermaye tavanı içerisinde kalmak kaydıyla, 69 milyon TL olan çıkarılmış sermaye tam 138 milyon TL artırılacak. Bu süreçte ihraç edilecek yeni paylar nakit karşılığında satışa sunulacak.
Sermaye artırımı sürecinde mevcut pay sahiplerinin rüçhan hakları kısıtlanmayacak. Bu durum, yatırımcıların şirketteki ortaklık paylarını korumak adına yeni çıkarılacak hisselerden öncelikli olarak satın alma hakkına sahip olacağı anlamına geliyor. Şirket, elde edilecek fonun kullanımına dair raporun da hazırlandığını ve sürecin Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onayına sunulacağını belirtti.
Bedelli Sermaye Artırımı Yatırımcıyı Nasıl Etkiler?
Bedelli sermaye artırımları, yatırımcılar için hem bir maliyet hem de uzun vadeli bir ortaklık büyümesi fırsatıdır. Geçmiş yıllarda benzer ölçekteki GYO şirketlerinin sermaye artırımları incelendiğinde, nakit girişinin borç ödeme veya yeni proje finansmanında kullanılması hisse performansı üzerinde belirleyici olmuştur. Örneğin, 2025 yılındaki benzer GYO bedelli süreçlerinde, nakdin projelere aktarılmasıyla net aktif değer artışı sağlanmıştı.
Yatırımcıların bu süreçte 15 günlük rüçhan hakkı kullanım süresini takip etmeleri kritik önem taşıyor. Eğer pay sahipleri bu haklarını kullanmazlarsa, kalan paylar Borsa İstanbul Birincil Piyasa üzerinde satışa sunulacak. 1,00 TL nominal değer ile kullandırılacak olan rüçhan hakları, piyasa fiyatı ile nominal değer arasındaki farka göre yatırımcıya maliyet avantajı veya dezavantajı sağlayabilir.
TDGYO Sermaye Artırımı Ne Zaman Onaylanır?
Şirketin 18 Şubat 2026 tarihinde aldığı bu karar, henüz bir başlangıç niteliği taşıyor. Sürecin tamamlanması için Invest-Az Yatırım Menkul Değerler A.Ş. ile aracılık sözleşmesi imzalanması ve ardından SPK'ya resmi başvuru yapılması gerekiyor. Uzmanlar, SPK'nın başvuru yoğunluğuna bağlı olarak onay sürecinin genellikle 2 ila 4 ay arasında sürdüğünü belirtiyor.
Vatandaşlar ve borsa yatırımcıları için bu gelişme, şirketin özkaynak yapısını güçlendirmesi ve gayrimenkul portföyünü genişletme potansiyeli taşıması bakımından önem arz ediyor. Özellikle gayrimenkul sektöründeki likidite ihtiyacının arttığı dönemlerde, bedelli sermaye artırımları şirketlerin banka kredilerine olan bağımlılığını azaltan bir can suyu olarak görülüyor.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarında Sermaye Yapısı
Türkiye borsa tarihinde Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO), portföy sınırlamaları ve vergi avantajları nedeniyle sermaye yapılarını sürekli güncel tutmak zorundadır. Sermaye Piyasası mevzuatına göre GYO'ların belirli dönemlerde varlık değerlemeleri yapmaları ve likidite dengelerini korumaları şart koşuluyor. TDGYO'nun bu hamlesi, sektördeki genel büyüme eğiliminin ve sermayeyi tabana yayma politikasının bir parçası olarak değerlendiriliyor.
